Definição
O Fundo de Investimento Imobiliário Bacuri (FII Bacuri) é o proprietário registral do terreno onde a RT-One anunciou o data center de inteligência artificial em Uberlândia (MG). A propriedade consta na certidão do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia.
Não é a operadora do data center. É o fundo dono do chão.
Gestão
| Período | Administradora |
|---|---|
| Até agosto de 2025 | Reag Trust DTVM |
| Desde então (dados CVM citados pelo Intercept) | WNT Capital (São Paulo) |
As duas gestoras figuram em investigações da Polícia Federal ligadas ao escândalo do Banco Master e a operações correlatas. Até 13 de julho de 2026, o próprio Bacuri não havia sido citado nas investigações do Master, segundo o Intercept Brasil.
Números do terreno (Uberlândia)
| Fonte | Valor / dado |
|---|---|
| Área no arrendamento | ~96 hectares (≈960 mil m²) |
| Avaliação fiscal (escritura) | R$ 1,78 milhão |
| Compra em 2019 (notas do fundo) | R$ 14 milhões |
| Avaliação no balanço 2025 | R$ 76 milhões |
| Arrendamento à RT-One | R$ 1 mil/mês, 15 anos (contrato dez/2025) |
| Cotista (até dez/2025) | Outro fundo de investimento não identificado |
| Portfólio (até dez/2025) | Terreno do data center + 1 galpão em Uberlândia; vias de comprar 28 imóveis em 90 parcelas |
Auditores independentes relataram que a WNT não forneceu laudos de avaliação suficientes. A precificação foi atribuída à Horbia Partners Consultoria.
Arrendamento e MPF
O contrato Bacuri × RT-One está nos autos do inquérito civil do MPF instaurado em setembro de 2025 sobre medidas ambientais do poder público em relação ao data center.
Resposta da administradora (WNT)
Procurada pelo Intercept, a WNT disse que a operação com o terreno “não teve continuidade”, que não é gestora do fundo investigado pela CVM desde 2020 e que não possui relação com a Reag.
Por que importa para Uberlândia
O anúncio público fala em R$ 6 bilhões e “maior data center de IA”. O cartório e o balanço falam em fundo opaco, aluguel irrisório e gestoras sob investigação. Entender o Bacuri é entender quem é dono do chão — e por que o silêncio da prefeitura sobre contratos pesa.
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